Ma bonne mer!

Pour acheter un bien immobilier, faites confiance à un professionnel de l'immobilier, une agence immobilière ou à votre notaire. Les ventes de particulier à particulier représentent aujourd'hui 50 % des transactions en Bretagne, mais les vendeurs fixent souvent les prix par rapport à d'autres annonces. Ils rajoutent en plus une commission que l'agence prendrait si elle avait le bien à la vente, et enfin le propriétaire ne vous dira jamais les inconvénients ou les défauts susceptibles de remettre en cause une vente potentielle, contrairement à un "pro", car il aura d'autres biens à vous proposer.
Attention à vous acheteurs, vous pensez que vous allez économiser des frais d'agence, et faire une affaire, renseignez-vous bien, car c'est souvent l'inverse qui se produit.

bilan de santé obligatoire

Il est nécessaire et c'est même une obligation administrative de faire passer un expert dans le bien que vous vendez.
Je conseille à tous mes clients de réaliser un diagnostic technique dès la mise en vente, car plus le dossier est complet plus l'acquéreur s'engagera facilement et rapidement.
Certains me disent qu'ils préfèrent attendre d'avoir une "bonne touche", mais ce n'est plus le cas, les acquéreurs sont informés, ils demandent le rapport avant de s'engager, c'est primordial.

Vous vendez une voiture? Vous faites un contrôle technique non?

Il est évident que lorsqu'une maison arrive à la vente dont le prix demandé est nettement supérieur aux estimations reçues, donc qui ne se vendra pas, mon conseil sera de reporter la visite de l'expert. (JE N'AI JAMAIS VENDU UNE MAISON PLUS CHER QUE LES AUTRES)

Je vous parlerai des méthodes d'évaluations prochainement.

Revenons à nos techniciens, le vendeur doit en contacter plusieurs afin de faire des devis ( les tarifs pratiqués varient du simple au double, si si je l'ai vu), mais attention ce n'est pas le plus abordable au niveau prix qui fera le plus correctement son métier, choisissez un expert qui se situe dans la fourchette. Il faut toujours comparer.

Un technicien sérieux passera trois heures en moyenne dans votre maison, pour réaliser tous les contrôles.

N'hésitez pas à demander le temps que prendra la visite, car si on vous répond qu'il faut une demi-heure, une heure pour visiter votre maison de cinq pièces, envoyez-le se faire cuire une saucisse c'est un charlatant.